JR中津駅から直接アクセスできる区画です。軽飲食、物販、サービスなどの業種での出店が可能です。

中津市は大分県の北部に位置し、福岡県と隣接しているため福岡県からの通勤・通学人口も多い地域です。駅周辺には中津城があり、市域南部には景勝地の耶馬渓があるため観光客の利用もあります。 当物件は、改札から直接アクセスでき、土産店や八百屋等が出店しています。